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 >> 机构设置图 >> 长沙市房屋产权监理处
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测绘队交易流程图说明

各环节工作人员职责
  窗口收件
  1、按测绘业务类别(预测、预测变更、实测、实测变更、预测转实测)审核资料并收件;
  2、填写基础测绘联系单;
  3、录入权利申请人、房屋坐落以及所收相关证件;
  4、打印收件单交权利申请人;
  5、资料移交项目部主任。

  勘测
  房屋勘测实行两人一组,负责房屋调查,包括房屋坐落、产权界限、四面墙体归属、房屋结构、层数、用途,并丈量房屋尺寸、层高及墙体厚度。
  主勘员负责:
  1、调查、勘测房产;
  2、查实墙体归属,并签署意见;
  3、审核图纸和房屋尺寸;
  4、根据外业所采集相关数据,绘制分层分户平面图;
  5、确定共有面积分摊方案(分摊较为复杂的商住楼、综合楼等,其方案经会审确定);
  6、计算建筑面积并打印分层分户平面图、楼层面积对照表、户室面积对照表、共有面积分摊方案表;
  7、进行测绘费计费;
  8、按勘测报告书编制要求,写具勘测结论;
  9、对照技术标准进行自检,交副勘员校对后移交项目部主任。
  副勘员负责:
  1、配合主勘员丈量房屋尺寸,协助勘测调查;
  2、将共有部分按报建图查实;
  3、对主勘员内业进行全面检查,并在质检单上签署意见。

  项目部主任检查
  1、负责项目测绘工作调度和任务分配;
  2、在主、副勘员自检、互检的一级基础上作二级检查,重点检查共有面积分摊方案、权利申请人、房屋坐落、房屋层数、结构、设计用途、层高、建筑面积等房产相关信息;
  3、对检查中不符合技术标准、规定的项目,及时提出处理意见,将资料退回勘测员作返工处理;
  4、检查无误后,复核盖章,在质检单上签署意见,移交质管部。

  质管部质检
  1、质检工作在二级检查基础上,按照相关技术标准和勘测报告书编制要求,对测绘成果进行三级检查,对检查中不符合技术标准、规定的项目,及时提出处理意见,将资料退回项目部作返工处理;
  2、检查无误后,在质检单上签署意见,交队长审批。

  队长审批
  1、主要审核共有面积分摊方案;
  2、校对相关房产信息是否准确、全面;
  3、收费审查;
  4、将资料移交编制报告书人员。

  编制报告书
  1、按照测绘报告书内容,打印勘测成果表,复制相关资料;
  2、将测绘说明、勘测成果表、共有面积分摊方案、楼层面积对照表、分层分户平面图、户室面积对照表、墙界表编制勘测报告书和测绘成果档案,并在相应地方加盖测绘成果专用章;
  3、移交发件窗口。

  窗口发件
  1、查实缴费,收回收件单;
  2、查验权利申请人或代理人证件,发放勘测报告书;
  3、领取预测报告书,还需在存档测绘成果上加盖权利申请人印章。


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