机构简介

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◆ 转让管理科

◆ 抵押期房管理科

交易管理所收费项目一览表

项目					代征				手续费	营业税及附加% (转让人)	个人所得税％(受理人)
					契税% (受让人)	综合税% (转让人)	印花税% (受让人)	土地收益金% (转让人)
房地产转让	商品房	经济适用住房	户控面积外		2		0.05		1.50 元/㎡ (转让人)
			户控面积内
									3.00 元/㎡ (转让人)
		住宅			2		0.05		3.00 元/㎡ ( 转让人 )
		别墅、度假村			4				3.00 元/㎡ (转让人)
		非住宅			4(注①)				0.5 % (转让人)
	私房	经济适用住房上市(注②)		转给个人	1			1	1.50 元/㎡ (双方各半)
				转给单位	4
		房改房( 含集资建房) 上市(注③)		转给个人	1				1.50 元/㎡ (双方各半)
				转给单位	4
		个人购私房			l(住宅) 4(别墅、度假村)	1.93	0.05		6.00 元/㎡ (双方各半)	5.5(注④、⑤)
					4 (非住宅)	1.93			1.3% (双方各半)
		单位购私房			4(住宅)	1.93	0.05		6.00 元/㎡ (双方各半)
					4 (非住宅)	1.93			1.3% (双方各半)
	自管房	转让给个人			l(住宅) 4(别墅、度假村)				6.00元/㎡(双方各半)
					4 (非住宅)				1.3% (双方各半)
		转让给单位			4(住宅)				6.00元/㎡ (双方各半)
					4 (非住宅)				1.3% (双方各半)
	其他	赠与			l(住宅)				6.00 元/㎡ (双方各半)		20(注⑥)
					4(别墅、度假村)
					4 (非住宅)				1.3% (双方各半)
房产抵押 (递减累进计费)					抵押额 2000 万元以下				2 ‰
					抵押额2000万元—— 5000万元(含5000万元)				0.8 ‰
					抵押额5000万以上—— 1亿元(含1亿元)				0.3 ‰
					抵押额 1 亿元以上				0.1 ‰

注：①外地企业来我市投资一次性购买1000平米以上商品房用于办公的,契税减免50%。②经济适用住房取得产权证5年内不得上市交易（含赠与）。③2006年12月31日前上市出售的房改房（含集资建房），暂免收土地收益金。④个人购买商品住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。⑤个人购买商品住房不足5年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。⑥20%的个人所得税只对受赠人不是赠与人的直系亲属的个人征收。⑦房屋互换（指产权互换），按房屋类型适用费率分别缴纳手续费，按房屋价值差额部分征收契税、综合税、印花税。